Как недорого построить коттедж? Построить дом – мероприятие дорогое, но расходы можно сократить, причем, значительно.
Основные статьи экономии:
— правильный выбор размера и конструкции дома;
— покупка недорогих материалов;
— строительство своими руками;
— кооперация с соседями.
Размер коттеджа
После жизни в тесной квартире хочется иметь дом побольше. Однако так ли необходимы лишние квадратные метры? Зачем нужна мансарда, в которой зимой будет холодно, а летом жарко? Просторное жилище нужно отапливать и убирать, а это лишние расходы. Сооружать огромный коттедж в расчете на то, что вырастут дети, тоже не совсем разумно. Взрослые дети, как правило, не хотят жить с родителями. Погреб, баню, гараж, беседку, гостевой домик можно построить позже. Уменьшив будущий дом до разумных пределов, удастся изрядно сэкономить.
Конструкция
Недорогие дома:
— каркасные;
— из газосиликатных или пенобетонных блоков;
— из непрофилированного бруса;
— из монолитного арболита.
Самые легкие и дешевые коттеджи – каркасные. Например, 1 м2 глухой стены каркасного дома обойдется не дороже 1 тыс. руб., стена из газосиликатных блоков будет раза в полтора дороже. Однако пол, перекрытие, крышу дома из бруса или арболита также делают деревянными, как и у каркасного коттеджа. Поэтому выгадать получится только за счет стен и менее мощного фундамента, и экономия будет не слишком большой.
Фундамент
Самый дешевый вариант для легкого дома – мелкозаглубленный ленточный фундамент. Увы, он подходит не для всякого грунта, и для бетонных работ нужно тепло. Винтовые сваи дороже, но такое основание можно делать в любое время года.
Отопление
Природный газ – самое дешевое топливо, но подключение к магистрали может стоить бешеных денег. Дороговизна оборудования и немалая стоимость монтажа тоже заставит призадуматься. Дровяная печь длительного горения и несколько электрических конвекторов – неплохой вариант.
Водоснабжение
Если нет центрального водопровода, придется выбирать между скважиной и колодцем. Интересный способ получить выгоду – пробурить одну скважину «на известняк» на несколько хозяев.
Канализация
Установка глубокой очистки стоков будет стоить дороже. Однако для простого септика понадобится бетон для основания, трубы канализационные (до 50 метров), трубы дренажные и вентиляционные, материал для засыпки в поле фильтрации. Кроме того, СЭС может просто не разрешить установку септика. Выбор сделать непросто, а сэкономить получится только на самостоятельном монтаже.
Проект
Строительство нужно согласовывать, понадобится документация – проект, сделанный в лицензированной архитектурно-строительной мастерской. На порядок дешевле не заказывать индивидуальный проект, а купить типовой, в общих чертах совпадающий с задуманным домом.
Построить коттедж. Строительство
После согласования можно начинать строить. При устройстве ленточного фундамента нужно предусмотреть в нем продухи для вентиляции и отверстия для водопровода и канализации. Не стоит экономить, отказываясь от подушки под фундамент (щебеночной или песчаной). Копать узенькую траншею и использовать ее стенки вместо опалубки тоже не нужно: фундамент прослужит меньше. Растительный слой под домом нужно убрать и вместо него засыпать песок – это снизит влажность под полом.
Купить бетон лучше готовый, дополнительно оформить услугу «автобетононасос в аренду«, это и не дорого и по времени позволить сэкономить.
Канадская технология
На фундамент крепят обвязку из бруса, на нее монтируют деревянные балки и настилают черный пол из досок или ОСП. На полученной ровной платформе лежа собирают по частям каркас стен, поднимают, прибивают к платформе, соединяют верхней обвязкой. Изнутри стены затягивают пароизоляционной пленкой, крепят ОСП. Снаружи каркас заполняют утеплителем на базальтовой основе, затягивают пленкой-мембраной. Набивают контробрешетку и все закрывают ОСП. Между пленкой и наружными плитами получается вентиляционный зазор, через который уходит влага из утеплителя и каркаса.
Сверху монтируют стропильные фермы, нижние горизонтальные прогоны которых служат балками перекрытия. Утепляют так же, как и стены.
Самая простая крыша – двускатная. Бюджетные варианты кровли: профлист, ондулин, недорогие виды металлочерепицы. Профлист огнестоек и долговечен, ондулин не шумит от дождя. Фронтоны можно зашить той же ОСП.
На черный пол устанавливают лаги, заполняют утеплителем, настилают ОСП, сверху – линолеум или ламинат. Стены и потолок изнутри шпатлюют и красят или оклеивают обоями. Снаружи прибивают нащельники и красят.
Такой вот простой и недорогой вариант, не требующий особых навыков и большого числа работающих.
Кооперация
Если договориться с соседями о взаимопомощи, можно сберечь немало времени и денег. Материалы можно покупать на всех сразу и получить увеличенную скидку. Купленная на двоих бетономешалка или сварочный аппарат – тоже экономия. Возможно разделение труда: один согласовывает строительство, другой – завозит материалы. Взаимопомощь позволяет отказаться от наемных работников.